Una servidumbre de conservación es un acuerdo voluntario entre un propietario y una agencia pública o un fideicomiso de tierras privadas que limita permanentemente el desarrollo futuro de la tierra para proteger sus valores de conservación . Cuando los propietarios eligen donar o vender una servidumbre en su propiedad, los términos se negocian entre el propietario y la organización que mantendrá la servidumbre.
Bajo una servidumbre de conservación, los propietarios continúan poseyendo, usando y controlando sus tierras, y pueden venderlas o transmitirlas a los herederos. Las servidumbres permiten y fomentan los usos de la tierra rural, como la gestión forestal, la agricultura, la caza y la pesca. Una servidumbre no requiere que los propietarios proporcionen acceso público a sus tierras.
Una servidumbre de conservación protege la tierra principalmente al limitar el número de veces que se puede subdividir la propiedad. Sin embargo, dependiendo del tamaño y la naturaleza de la propiedad, y de los valores de conservación que se protegen, los propietarios a menudo pueden conservar el derecho de ejercer una o más subdivisiones. Las servidumbres de conservación también incluyen disposiciones para la construcción de viviendas, granjas y otras estructuras que normalmente se encuentran en tierras rurales.
Las servidumbres son perpetuas por naturaleza: protegen la tierra para siempre. Los términos de la servidumbre se aplican a todos los futuros propietarios, y la organización que posee la servidumbre es responsable de garantizar que se cumplan los términos de la servidumbre.
Para obtener más información sobre nuestro proceso para seleccionar servidumbres de tierras de trabajo, incluidos los plazos de solicitud, obtenga más información sobre cómo aplicar una servidumbre.
La razón principal por la que los propietarios otorgan una servidumbre de conservación es para preservar su tierra en su estado natural, al tiempo que permiten que su familia viva y trabaje en la tierra. Muchos quieren que su legado de manejo agrícola o forestal continúe para sus hijos y las generaciones posteriores. La mayoría valora la tranquilidad de saber que su tierra siempre estará protegida del desarrollo.
Además, hay importantes beneficios en el impuesto sobre la renta y la planificación patrimonial. Una donación de una servidumbre de conservación calificada a perpetuidad puede calificar como una donación benéfica no monetaria, que puede generar una deducción para fines del impuesto federal sobre la renta, un crédito para fines del impuesto estatal sobre la renta, reducciones de impuestos locales sobre la propiedad y exenciones del impuesto federal sobre el patrimonio.
El Departamento de Conservación y Recreación de Virginia mantiene datos estatales de tierras conservadas, incluidas las tierras bajo servidumbre y las tierras de propiedad pública. Haga clic en el mapa a continuación para ver las tierras conservadas en su condado.
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Recursos adicionales
| Imagen | Título | identificación | Descripción | Tipo de contenido | Ver | hf:impuesto:categoría-documento | hf:tax:Medios de comunicación |
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 | Conservación Servidumbres | P00203 | El folleto define las servidumbres de conservación y proporciona información sobre las servidumbres de conservación DOF, como los requisitos de servidumbre, los criterios de propiedad, los beneficios de una servidumbre y la donación de una servidumbre. Copias impresas disponibles. | Publicación | Ver | bosque | publicación |
 | Solicitud del Programa de Legado Forestal – Servidumbre de Conservación | 10.04 | Solicitud para solicitar ser considerado para el Programa de Legado Forestal a través de servidumbre de conservación. | Forma | Ver | bosque | forma |
| Solicitud del Programa de Legado Forestal - Compra Simple de Tarifa | 10.05 | Solicitud para ser considerado para el Programa Forest Legacy a través de una tarifa de compra simple. | Forma | Ver | bosque | forma |
| Solicitud del Programa de Legado Forestal – Propuesta de Propiedad | 10.06 | La Propuesta de Propiedad de la Solicitud debe presentarse como parte del paquete de presentación cuando se solicita ser considerado para el Programa de Legado Forestal. | Forma | Ver | bosque | forma |
| Solicitud del Programa de Legado Forestal - Propuesta de Propiedad - Suplemento de Financiamiento de la Ley de Reducción de la Inflación (IRA) | 10.07 | El Suplemento de Financiamiento de la Ley de Reducción de la Inflación (IRA) debe presentarse como parte del paquete de presentación cuando se solicita ser considerado para el Programa de Legado Forestal durante los ciclos de solicitud de financiamiento de IRA. | Forma | Ver | bosque | forma |
 | Tierras forestales Conservación Reseña 2013-04 | P00210 | El informe proporciona una actualización sobre los temas actuales de conservación forestal en la Commonwealth, como el Programa de Legado Forestal, las servidumbres de conservación del DOF, el programa Virginia Grown y más. | Publicación | Ver | bosque | publicación |
 | Tierras forestales Conservación Reseña 2013-12 | P00210 | El informe proporciona una actualización sobre los temas actuales de conservación forestal en la Commonwealth, como el Programa de Legado Forestal, las servidumbres de conservación del DOF, el programa Virginia Grown y más. | Publicación | Ver | bosque | publicación |
 | Tierras forestales Conservación Reseña 2014-10 | P00210 | El informe proporciona una actualización sobre los temas actuales de conservación forestal en la Commonwealth, como el Programa de Legado Forestal, las servidumbres de conservación del DOF, el programa Virginia Grown y más. | Publicación | Ver | bosque | publicación |
 | Tierras forestales Conservación Reseña 2021-11 | P00210 | El informe proporciona una actualización sobre los temas actuales de conservación forestal en la Commonwealth, las servidumbres de conservación del DOF, la planificación de Generation Next y más. | Publicación | Ver | bosque | publicación |
 | Opciones de los propietarios de tierras para la conservación de las tierras forestales | P00146 | El folleto proporciona información sobre las opciones disponibles para los propietarios de tierras para conservar sus tierras forestales, incluidos los impuestos sobre el valor de uso, los distritos agrícolas y forestales, el crédito fiscal de amortiguación ribereño, la asistencia para costos compartidos, las servidumbres de conservación , la compra de derechos de desarrollo, las concesiones para la adquisición y servidumbre de pago simple, y las donaciones de propiedades. Copias impresas disponibles. | Publicación | Ver | bosque | publicación |
| Solicitud de reembolso de fondos de contrapartida del Programa de Compra Local de Derechos de Desarrollo (PDR) | 10.08 | Se utiliza para solicitar el reembolso de los programas locales de PDR tras el registro de una escritura que evidencie la compra de una servidumbre de conservación agrícola. | Forma | Ver | bosque | forma |
| Solicitud de servidumbre de espacio abierto | 10.01 | Solicitud para aplicar servidumbre de espacio abierto en propiedades forestales . | Forma | Ver | bosque | forma |
| Lista de verificación del propietario de terrenos de servidumbre de espacios abiertos | 10.02 | Lista de verificación para documentar temas de discusión y rastrear elementos clave para consultas de servidumbre de espacios abiertos con propietarios de tierras. | Forma | Ver | bosque | forma |
| Explorador de datos del patrimonio natural de Virginia (DCR) | Mapas interactivos para tierras conservadas y valores de conservación forestal. | Recurso | Ver | bosque | recurso | ||
| Plan de gestión de administración forestal de Virginia para la plantilla de propiedad de servidumbre DOF | Plantilla estándar que se utilizará como documento base con información individual modificada según sea necesario y formato y estructura generales para mantener la coherencia. (Plantilla de Microsoft Word .dotx formato de archivo). | Plantilla | Ver | Manejo forestal | plantilla |
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